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如果车位是开发商的新“刀”, 消费者是不是只能低头任人宰割?

  • 2018/7/6 16:18:36
  • 来源:丰县论坛
  • 编辑:丰县信息港
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最近网友爆料丰县某楼盘,想买他家的房,没问题啊,先买车位和地下室吧~不管你有没有车,不管你需要不需要,总之你就得买。不买车位和地下室的话,房子就不卖给你,奏是这么任性!本来房价就比其他家高,再加上车位和地下室,又要多出十万块钱左右,压力山大啊,更何况家里没车,买个车位就看着吗? 就这么简单的四两之招,就拨了龟腚的千斤。

网图

如今,丰县楼市“高烧打底”,开发商们的胆子越来越大,提出的条件也是越来越苛刻,开盘无优惠也就算了,还有不少楼盘捂盘惜售,验资,绑地下室,绑车位。总之,行情一好了,花样也就多了。开发商并不缺宰割购房者的手段,车位,地下室便成了开发商的新“刀”。



1、对于车位其实是有法律规定的。

地下停车位的产权也是分为两种的:人防车位和产权车位。人防车位指的是地下人防工程中的停车位。依据《人民防空法》的相关规定:新建十层以上(含十层)或基础埋置深度达三米以上 (含三米)的九层以下民用建筑,应当修建与地面建筑底层相等面积的防空地下室。目前岛城许多住宅小区的地下停车位,属于地下人防工程,购买这样的地下车位,是无法获得产权证明的,业主们花几万只是买到了车位的使用权。产权车位则是与商铺、办公用房一同称为“非住宅用房”,这种车位与得到国家认可的商品房一样,可以买卖,能办产权,也能办国土证。同样受到国家法律的保护。


如果你不购买车位要租赁车位,那也有需要注意的地方。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。


想买房,没问题啊,先买车位和地下室吧~不管客户有没有车,不管你需要不需要,总之你就得买。不买车位的话,房子就不卖给你”,奏是这么任性!而且,这车位也不便宜!就这么简单的四两之招,真就拨了龟腚的千斤。


除了产权,单说价格,是不是开发商想卖多少钱就卖多少钱?相关部门真一点招都没有?

《物价法》里有一词叫政府定价。

政府定价,指依照《中华人民共和国价格法》规定,由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围制定的价格。


2、政府定价的范围:

1、与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品的价格

2、资源稀缺的少数商品的价格

3、自然垄断经营的商品的价格

4、重要的公用事业的价格

5、重要的公益性服务的价格

我觉得,丰县这家楼盘之所以车位政策制定的如此嚣张,就是因为这车位对于丰县车主来说属于资源稀缺的少数商品,也是开发商自然垄断经营的商品,不买停车位不让进小区,车子就没地方停,这样一来,车位不买不行。


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